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买二手房收房注意事项！
Part1：收房讲步骤看二手房收房流程购买二手房与购买新房一样需要小心谨慎，与验收新房不同的是，二手房收房验房更加复杂。下面就来看看二手房收房的一般流程。一、查看三书一证一表三书一证一表是购入二手房最关键的证件，其中“三书”指住宅质量保证书(可带走)、住宅使用说明书(可带走)、建筑工程质量认定书，“
2024-04-06
揭秘！二手房交易中，那些你不知道的“坑”
二手房买卖时间长过程复杂忽略一个细节就有可能造成巨大的损失尤其是对房产小白链链吐血整理出二手房买卖过程存在的那些“坑”希望大家以后买房卖房都顺利~房屋产权有些房屋有产权共有人，如继承人共有、夫妻共有等，对此，所有共有权人都须到场办理签约手续，不能到场的，须提供关于共有权人同意出售的相关公证。如果只是
2024-03-07
二手房如供给不足 房价上涨刚性难破
截至目前，全国已有40多个城市进入楼市调控模式。其中，个别城市的调控处于升级或“添补丁”状态。平抑房价，除了直接采取限购或限贷等之外，还有哪些较有效的措施？今年全国“两会”上，住房租赁成了一个热点话题。3月24日，链家研究院率先披露了租赁市场系列研究报告，称2016年中国房地产交易总额中的二手房占比
2024-02-06
二手房成交下降 穗中介六月比三月少赚近6亿
经历一年多成交上涨中介大赚的好日子后，二手房市场进入淡静时段。羊城晚报记者近期走访广州各大中介了解到，随着二手楼市交易量和放盘量减少，中介佣金收入也随之骤减。根据数据粗略计算，广州房产中介6月所获佣金收入较3月减少超六成，总体收入大概少了近6亿。业主放盘减少在调控政策影响下，广州二手楼市不仅交易量下
2024-01-07
二手房势衰？在这里55万可买92㎡精装4房
随着楼市调控政策的深化，近两个月二手房市场成交出现下滑。据市房管局发布的惠城仲恺二手房源网签交易数据显示，6月二手房源过户数为2454套，销售面积29.55万平方米。尽管环比5月破3000套的交易量下滑明显，却仍保持着约2500套的高位表现。但到了七月，二手房的势头开始下滑，跌破保持多月的破2000
2023-11-21
揭秘武汉楼市现状 二手房就比新房便宜吗？
近期据某专家预测，武汉未来将留住100万大学生毕业生、容纳2500万人口。二环内，二手房将成为主要力量。经过前两年的去库存后，2017年武汉房价终于趋于平稳了。就在很多人以为这是买房好时机的时候，刚需购房者爆料：2017年上半年在武汉买房子的可选择性已经很小了！然而今天有一位二手房买家也发出了同样的
2023-11-19
注意！买二手房一不小心就可能踩进陷阱
买学位房签了合同，才发现房产已被查封;贷款时发现房屋楼龄长无法做公积金贷款近日，广州市房地产中介协会(下简称“协会”)发布2016年存量房交易纠纷调处工作简报。发布的信息显示，2016年该协会全年受理消费者投诉纠纷同比上升74%未尽告知义务的纠纷宗数最多，还有部分纠纷是因消费者自身评估能力及风险防范
2023-11-17
明明是同一地段的二手房 价格竟差这么多？
不论新房还是二手房，购房者在购房前都会提前锁定目标区域，在这个时候购房者就会发现明明是同一个地段的二手房，价格方面的差距可不小，价格低的就一定是不好的房子，价格高的就一定是好房子吗？其实，二手房的价格差距和很多因素有关。一、建筑形态所谓建筑形态很简单就是不同的住宅类型，1层~3层为低层住宅；4层~6
2023-11-16
买二手房最全注意事项，在这里！
“房价小助手”在以前的推送中也曾经对比过新房和二手房之间的差异。相对于新房，二手房一般交通、配套比较成熟，房款上也比新房低，在高昂房价面前成为了很多家庭的首选，可是购买二手房还是要多多注意！二手房看房要注意如果是通过房屋中介购房，一定要选择正规的、有一定信誉度的中介机构，必要时可查阅其"两证"，一为
2023-11-14
一图看懂:“营改增”后 买卖二手房怎么缴税
5月1日起，“营改增”试点工作将全面实施，首次涉及自然人缴纳增值税。财政部、国家税务总局日前发出通知，对营业税改征增值税后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据有关问题进行了明确。不少购房者心里犯起了嘀咕，买房的税负将增将减？哪些范围可以免征？怎样才会更省钱？一一为您解答。首先，了解下什么是营
2023-11-12
二手房私下交易有陷阱 抛开中介警惕“因小失大”
由于二手房交易持续升温，致使中介费也随之水涨船高。在武汉市区，往往一套房产中介费用高达6、7万元，有的甚至直逼10万元，这让很多购房者产生了跳开中介的想法。实际操作中买卖双方直接交易靠谱吗？是不是真能节省一大笔中介费用呢？据了解，目前武汉二手房市场上所存在的二手房交易主要有3种形式：一是买卖双方通过
2023-11-10
卖二手房，中介要签订独家代理，能签署吗？
记得很久以前有一档节目爆料，一个房主把房子公布到网上销售，不一会来了十几家中介机构，为什么呢？刚开始打，卖家以为这么快就有人来看房了？不巧的是，都是中介，他们要干吗？签署独家代理协议，好处罗列一大堆，你签署还是不签署呢？面对这样的问题，很多卖家非常的烦躁，再后来就写上，中介勿扰为什么？第一：为什么要
2023-11-09
新房和二手房有什么优点 买新房好还是二手房好
现在很多人对于买新房或者二手房都有很多顾虑，因为两者都已经在市场上褒贬不一，也不是谁轻轻松松就能买一套房的，所以大家对于买房可能都比较慎重，所以才会比较纠结，那么下面房联网的小编就给大家分析一下新房和二手房分别有什么优点买新房好还是买二手房好，希望能对大家有所帮助。一、地区的选择新房的地区分布主要集
2023-11-07
二手房验房全攻略 十大注意事项需谨慎
购房二手房从选房看房到交易，期间的过程可以说是步步惊心，一不小心就落入了坑里，虽然购房二手房的过程中一定要小心谨慎，不过在验房收房的时候也不能粗心大意，而且相比新房不是毛坯就是精装修，二手房的验房就相对更复杂了。购房二手房后，很多户主只是看了表面的情况，忽略了收房的时候的细节问题，有很多隐蔽的问题并
2023-11-05
售楼小姐哭着告诉你，究竟是买新房好还是二手房值？
如果用一个字来形容长沙2016年的房价那就是涨！涨！涨！当人们还在纠结梅溪湖值不值得下手时不好意思，梅西湖畔毛坯都基本已破1万/平了！当人们还以为买不起梅溪湖可以转战洋湖垸时不好意思，它们都已经开到8000+了！当人们还在吐槽望城太偏太远没人气时不好意思，它也已经在破5000的路上了！10月长沙住宅
2023-11-03
一套二手房3个月净赚100万，不少投资客获利撤退
文|都市快报记者俞琳上半年，杭州二手房市场，用“疯狂”二字形容并不为过。不仅房东挂牌价“疯”，买房人更“疯”。据我爱我家发布的半年报来看，杭州存量房交易数量即将赶超新房。数据显示，2016年上半年杭州新房销售量是二手房的1.91倍，而今年上半年已经缩减至1.25倍，杭州或许正逐步进入由新房主导的市场
2023-11-02
